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      住建部:城市地下空間將納入不動產登記

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      住建部:城市地下空間將納入不動產登記

           根據住建部發布的《城市地下空間開發利用“十三五”規劃》,以促進城市地下空間科學合理開發利用為總體目標,明確了“十三五”時期的城市地下空間開發利用的主要任務和保障規劃實施的措施?!笆濉睍r期,我國將建立和完善城市地下空間規劃體系,推進城市地下空間規劃制訂工作。到2020年,不低于50%的城市完成地下空間開發利用規劃編制和審批工作,補充完善城市重點地區控制性詳細規劃中涉及地下空間開發利用的內容。同時將開展地下空間普查,推進城市地下空間綜合管理信息系統建設并納入不動產統一登記管理。

          嚴格上說,地下空間不僅僅是車庫,還有地下商場、儲藏室等屬性,不動產登記是應該包括地上建筑物和地下空間等內容,之前沒有詳細提及,這次算是對未來城市化不動產登記的完整補充。

      海南建筑設計院負責人表示,此舉對地方房地產市場不會有明顯影響,因開發企業在項目施工申報時,也會把地下空間的屬性統一上報主管規劃部門;車位或地下商場等物業的納入管理,令不動產登記更趨向科學性。

          同策咨詢研究部總監張宏偉表示,此舉對于閑置資源,可通過市場化運作方式盤活,提高閑置資源利用效率。此外,對于供不應求的區域,可以適度增加供應,或通過調整產業結構、人口情況等措施,來緩解由于區域供不應求導致的城市病。

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